Nobeigums.

Sākums — "LV"

11.11.1999.,

Nr.372/373

Likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 29. panta 2. punkts paredz, ka izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, izliekot īrnieku kopā ar viņa ģimenes locekļiem bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas gadījumā, ja īrnieks ilgāk nekā trīs mēnešus nemaksā dzīvojamās telpas īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem, lai gan viņam bijusi nodrošināta iespēja lietot dzīvojamo telpu un izmantot komunālos pakalpojumus saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem un dzīvojamās telpas īres līgumu, un ja pirms prasības celšanas tiesā īrnieks brīdināts vismaz vienu mēnesi iepriekš.

No šīs normas izriet, ka izīrētājs var vērsties tiesā ar prasību par īres līguma izbeigšanu un īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšanu no dzīvokļa bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas ne agrāk kā četrus mēnešus no brīža, kad īrnieks pārtraucis īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem. Trīs mēnešu nemaksāšanas periodā nav ieskaitāms laiks, kurā īrniekam bijuši attaisnojoši iemesli nemaksāt īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem, t.i., ja izīrētājs nav nodrošinājis iespēju lietot dzīvojamo telpu un pakalpojumu sniedzējs vai izīrētājs nav nodrošinājis iespēju izmantot komunālos pakalpojumus.

Tiesības celt prasību tiesā par īres līguma izbeigšanu un izlikšanu ir tikai izīrētājam.