Prasība par notariālo apliecinājumu visiem darījumiem ar nekustamo īpašumu Igaunijā ir balstīta uz Likumu par īpašumu, kas stājās spēkā 1993. gadā. Igaunijas civiltiesībās ir nošķirta darījuma slēgšana saskaņā ar saistību tiesībām, ar ko viens uzņemas saistības attiecībā uz nekustamo īpašumu, un rīcība ar nekustamo īpašumu. Notāra apliecinājums ir obligāts nekustamā īpašuma nodošanai, t.i., tā pārdošanai, maiņai, dāvināšanai, un rīcībai ar īpašumu. Prasība par notariālo apliecinājumu attiecas arī uz citu materiālo tiesību izveidošanu, piemēram, hipotēkām, servitūtiem, pirmpirkuma tiesībām. Pieteikumu vai piekrišanu materiālo tiesību reģistrēšanai vai dzēšanai zemesgrāmatā var sniegt vienkāršotā formātā, t.