Ar spriedumu lietā Nr. SKC-109 Senāta Civillietu departaments mainījis judikatūru, atzīstot, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir īpaša veida tiesību subjekts – tā spēj iegūt mantu, uzņemties saistības un būt par atbildētāju vai prasītāju tiesā. Kā spriedumā ir norādījis Senāts, "neraugoties uz to, ka ne likums "Par dzīvokļa īpašumu", kas bija spēkā daļā no strīdus laika posma konkrētajā lietā, ne Dzīvokļa īpašuma likums un citi normatīvie akti tieši nenosaka, ka dzīvokļu īpašnieku kopība (dzīvokļu īpašnieku kopums) ir tiesību subjekts, tie arī nav pretrunā ar šādu secinājumu".¹ Līdz ar to šī brīža situācija pēc būtības ir līdzīga kā Vācijā, kuras Federālā Augstākā tiesa, ievērojot līdzīgus argumentus, tostarp arī, ka Vācijas dzīvokļa īpašuma likums (Wohnungseigentumsgesetz) nesaturēja izteiktu dzīvokļu īpašnieku kopības tiesībspējas regulējumu, taču arī neizslēdza to, atzina dzīvokļu īpašnieku kopības tiesībspēju,² pirms likumdevējs šo jautājumu noregulēja likumā.