14. Aprīlis 2026   •   NR. 4 (1422)
Tiesību prakses komentāri
Kopīpašuma pārvaldīšana – no neuzdotas lietvedības līdz prettiesiskai rīcībai
Olavs Cers
Zvērināts advokāts, SIA ”Zvērinātu advokātu birojs CersJurkāns” partneris  

Ir noslēgusies vairākus gadus ilgusi tiesvedība trīs saistītos procesos, kuros tiesas vērtēja vairākus vienu un to pašu nekustamo īpašumu kopīpašnieku strīdus. Autora ieskatā, konkrēto civiltiesisko strīdu izvērtēšanā tiesa ir paudusi vairākas atziņas, kas ir plašākas uzmanības vērtas, un tāpēc tās ir apskatītas šajā komentārā.

Apkopojot tiesu izskatītos prasījumus, tos iespējams sadalīt šādi:

1) kopīpašnieka prasība pret citu kopīpašnieku par norēķina došanu par pilnvarojuma ietvaros veiktajām kopīpašuma apsaimniekošanas darbībām (pēc pilnvaras atsaukšanas);

2) kopīpašnieka prasība pret citiem kopīpašniekiem par norēķina došanu un dokumentu izsniegšanu saistībā ar kopīpašuma pārvaldīšanu neuzdotas lietvedības ietvaros;

3) kopīpašnieka prasība pret citu kopīpašnieku, kurš veicis kopīpašuma faktisko apsaimniekošanu, par zaudējumu atlīdzību, kas saistīti ar kopīpašuma bojāšanu.

Tiesvedība visos šajos procesos turpinājās vairāk nekā trīs gadus, un strīda objekts ir prasītājam un atbildētājiem piederoši kopīpašumi – vairākas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kas nav sadalītas dzīvokļu īpašumos. Būtiskākajos punktos spriedumi visās trīs lietās ir labvēlīgi prasītājam, turklāt neviens no spriedumiem netika pārvērtēts kasācijas kārtībā – spēkā ir stājies viens pirmās instances tiesas spriedums1 un divi apelācijas instances tiesas spriedumi.

ABONĒ 2026.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
0 KOMENTĀRI
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties