18. Septembris 2012 /NR. 38 (737)
Tiesību prakse
Īres maksas paaugstināšanas brīdinājuma kārtības ievērošana, mainoties izīrētājam
Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta spriedums
Lietā Nr. SKC – 27
2012. gada 25. janvārī

Mērķis sešu mēnešu brīdinājumam par īres maksas paaugstināšanu ir īrnieka savlaicīga un pienācīga informēšana par būtisku līguma nosacījumu – īres maksas grozīšanu, lai viņš varētu izšķirties piekrist vai nepiekrist piedāvātajam īres maksas apmēram. Tādējādi, ja ir izteikts priekšlikums paaugstināt īres maksu un šī priekšlikuma nosacījumi netiek grozīti, jaunais izīrētājs, uzturot iepriekšējā izīrētāja priekšlikumu, nepārkāpj likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 13. panta otrajā daļā paredzēto brīdinājuma kārtību, jo savu tiesību neizmanto pretēji šīs tiesību normas mērķim vai par ļaunu citai personai – īrniekam.

Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāts šādā sastāvā: tiesas sēdes priekšsēdētājs senators V. Jonikāns, senators referents N. Salenieks, senatore E. Vernuša, piedaloties prasītājas SIA "Omnium" pārstāvei zvērinātai advokātei I. Sikorai, atklātā tiesas sēdē izskatīja civillietu sakarā ar prasītāja SIA "Omnium" kasācijas sūdzību par Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas 2010. gada 30. jūnija spriedumu SIA "Omnium" prasībā pret R.K. un Š.V. par īres maksas noteikšanu un izlikšanu no dzīvojamām telpām.

 

Aprakstošā daļa

SIA "Omnium" cēlusi prasību tiesā pret R.K. un S.V., lūdzot uzlikt par pienākumu atbildētājiem noslēgt dzīvokļa Rīgā, [adrese], īres līgumu prasības pieteikumam pievienotajā redakcijā.

Prasītāja norādījusi, ka namīpašums ir denacionalizēts 1996. gadā. Īres līgums starp atbildētājiem un prasītāju nav noslēgts. Atbildētāji 2006. gada 3. jūlijā rakstveidā brīdināti par īres maksas paaugstināšanu no 2007. gada 15. janvāra, nosakot maksu Ls 2,08 mēnesī par 1 m2. Atbildētāji aicināti līdz 2006. gada 15. septembrim parakstīt jauno īres līgumu, taču vienošanās par jaunajiem īres līguma noteikumiem nav notikusi.

Prasības pieteikuma grozījumos lūgts noteikt R.K. īres maksu Ls 2,08 par 1 m2 mēnesī no 2007. gada 7. marta, un izlikt atbildētāju S.

ABONĒ 2025.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
0 KOMENTĀRI
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
VĒL ŠAJĀ ŽURNĀLĀ
VĒL ŠAJĀ NOZARĒ
VĒL ŠAJĀ RUBRIKĀ
VĒL ŠAJĀ TIESĪBU PRAKSĒ
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties