Dalītā īpašuma situācijā zemes piespiedu noma ir kopīgs saskares punkts kā privatizēto dzīvokļu, tā apbūvētās zemes īpašniekiem. Joprojām ir aktuāls jautājums par to, kā šīs savstarpēji pretrunīgās tiesiskās intereses līdzsvarot visiem pieņemamā un saprātīgā formā. Turklāt šo piespiedu attiecību ilgtermiņa raksturs īpaši izceļ tiesiskā regulējuma sociālo jūtīgumu.

Pēc vairākiem Satversmes tiesas nolēmumiem un Saeimas pieņemtiem likumu grozījumiem ir būtiski palielinājušies zemes nomas maksājumi. Reaģējot uz pieaugošo iedzīvotāju neapmierinātību, kas arī veido plašu vēlētāju daļu, Ministru kabinets šā gada 2. oktobrī ir apstiprinājis vairākus likumprojektus, kuros ir pievērsies arī zemes piespiedu nomas tiesisko attiecību sakārtošanai.