29. Janvāris 2013 /NR. 4 (755)
Tiesību prakse
Īres maksas paaugstināšanas finansiālais pamatojums un tajā iekļaujamie apsaimniekošanas izdevumi
Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta spriedums
Lietā Nr. SKC-401
2012. gada 26. jūnijā

Tāds īres maksas paaugstināšanas finansiālais pamatojums, kurā ir iekļauti plānoti, taču vēl neveikti apsaimniekošanas izdevumi, nav uzskatāms par finansiālo pamatojumu likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 11.  panta izpratnē, uz kura pamata būtu iespējams izšķirt strīdu par īres maksas apmēru. Šajā ziņā ir jāņem vērā īrnieka likumīgās intereses un tiesības paļauties uz to, ka tiesā strīds par īres maksas apmēra palielināšanu tiks izvērtēts atbilstoši brīdinājumā norādītajam īres maksas finansiālajam pamatojumam.

Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāts šādā sastāvā: senators referents A. Laviņš, senators N. Salenieks, senators K. Torgāns, rakstveida procesā izskatīja lietu sakarā ar M.R. kasācijas sūdzību par Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas 2011. gada 14. marta spriedumu M.R. prasības lietā pret R.L. par īres maksas apmēra noteikšanu.

 

Aprakstošā daļa

[1] M.R. 2008. gada 4. aprīlī Rīgas Zemgales priekšpilsētas tiesā cēlis prasību pret R.L. par dzīvojamās telpas īres maksas apmēra noteikšanu.

Prasības pieteikumā norādīts, ka 2003. gada 20. septembrī starp M.R. un R.L. noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, ar kuru atbildētājam izīrēts dzīvoklis Nr. [..] prasītājam piederošajā namā Rīgā, [adrese] (turpmāk – dzīvoklis). Minētā īres līguma 2.1.1. punktā īres maksas apmērs noteikts līdz 2005. gada 1. janvārim, bet pēc šā datuma īres maksas apmērs nosakāms likuma "Par dzīvojamo telpu īri" paredzētajā kārtībā, jo līgumā ir paredzēta īres maksas paaugstināšanas iespēja.

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 13. panta otrās daļas prasībām 2007. gada 1. jūnijā atbildētājs brīdināts par īres maksas paaugstināšanu, nosakot to Ls 3 par vienu izīrētā dzīvokļa kvadrātmetru mēnesī no 2008. gada 1. janvāra līdz 2008. gada 31. decembrim. Brīdinājumā iekļautajā finansiālajā pamatojumā norādīts īres maksas palielināšanas iemesls – nepieciešamība apkopt namīpašumu un veikt tā uzturēšanai nepieciešamos remonta darbus.

2007. gada 5.

ABONĒ 2024.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
0 KOMENTĀRI
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
VĒL ŠAJĀ ŽURNĀLĀ
VĒL ŠAJĀ NOZARĒ
VĒL ŠAJĀ RUBRIKĀ
VĒL ŠAJĀ TIESĪBU PRAKSĒ
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties