ASV, Anglijā un lielākajā daļā Anglijas bijušo koloniju (common law valstīs) nekustamo īpašumu darījumos nav nepieciešama notāra iesaistīšanās, un tie ir tikai un vienīgi privāttiesību jautājumi. Pusēm, kas vēlas nodot nekustamo īpašumu, palīdz viņu pašu privāti juristi un pēdējā laikā komerciālās īpašumtiesību sabiedrības, kas nav juristu biroji, vai licencēti juristi, kas specializējas nekustamā īpašuma nodošanas jautājumos. Lai arī gan Anglijā, gan ASV ir personas, kas darbojas kā notāri, nevienā no šīm tiesiskajām kultūrām nav īsti zināms publiska dokumenta jēdziens. Tādējādi tā dēvēto notāru juridiskā kvalifikācija un viņu tiesiskā loma šajās jurisdikcijās ir ļoti maznozīmīga.

Jau vairākās paaudzēs kontinentālās Eiropas tiesiskajās kultūrās nekustamā īpašuma darījumi ir tikuši uzticēti notāriem, un anglosakšu jurisdikcijās tie tikuši uzticēti pašām darījuma pusēm un privātiem juristiem, īpaši neapsverot vienas vai otras sistēmas relatīvās priekšrocības.

Eiropas Savienības dalībvalstīs dominējoša ir notariāla nekustamā īpašuma nodošana dažādās variācijās.