25. Augusts 2009 /NR. 34 (577)
Tiesību prakse
Īres līguma atzīšana par spēkā neesošu
10
Mg.iur.
Kristīne Dārzniece
Biznesa augstskolas "Turība" Juridiskās fakultātes doktorante un lektore,praktizējoša juriste, mediatore 

Šajā rakstā sniegts komentārs par Augstākās tiesas Senāta 2007. gada 31. oktobra spriedumu lietā Nr. SKC–395.

1. Lietas būtiskie faktiskie apstākļi

2007. gada 31. oktobrī Senāta Civillietu departaments (turpmāk tekstā – CLD) atklātā tiesas sēdē izskatīja V.G. kasācijas sūdzību par Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 2007. gada 4. janvāra spriedumu SIA "Mūsu nami" prasībā pret V.G., A.Ā. par dzīvojamās telpas īres līguma atzīšanu par spēkā neesošu un izlikšanu no dzīvojamās telpas. CLD nolēma atcelt Civillietu tiesas kolēģijas 2007. gada 4. janvāra spriedumu un nodot lietu jaunai izskatīšanai, jo apelācijas tiesas instance, kļūdaini interpretējot normatīvos aktus, to skaitā Civillikuma 2174. pantu, nepareizi bija piemērojusi materiālo tiesību normu.

 

2. Tiesību jautājums, tiesas atbilde

Lietas galvenais tiesību jautājums: vai nekustamā īpašuma ieguvējam ir tiesības prasīt atzīt par spēkā neesošu, zemesgrāmatā neierakstītu īres līgumu, kuru noslēdzis iepriekšējais īpašnieks?

Senāta CLD 2007. gada 31. oktobra spriedumā atzina:

"Atbilstoši likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 8. pantam, ja dzīvojamā māja vai dzīvoklis pāriet citas juridiskās vai fiziskās personas īpašumā, jaunajam īpašniekam ir saistoši iepriekšējā īpašnieka noslēgtie dzīvojamās telpas īres līgumi [.

ABONĒ 2024.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
10 KOMENTĀRI
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
st
5. Septembris 2009 / 18:33
0
ATBILDĒT
Rāksta jēga nav saprotāma, jo skaidro secinājumu nav.

No Civillikumu komentāriem izspiestais, ka nekoroborētu īres līgumu jaunais īpašnieks var lauzt, atlīdzinot zaudējumus, ir prētēji likuma "Par dzīvokļa telpu īri" mērķim.

Tāpēc no sākuma apgūstam visās likuma normu interpretācijas metodes, un tad jau par to rakstam zinatniskus rākstus!
kamols
30. Augusts 2009 / 23:02
0
ATBILDĒT
Viss ir visam pakārtots. Citreiz vai slikta dūša paliek, cik vienkāršas lietas tajos pantos samudžinātas.
jānis
28. Augusts 2009 / 12:08
0
ATBILDĒT
kā parasti nekas nav labi. Nu tad paņemiet un paši uzrakstiet kaut rindiņu.
RĀDĪT VĒL KOMENTĀRUS / 7
VĒL ŠAJĀ ŽURNĀLĀ
VĒL ŠAJĀ NOZARĒ
VĒL ŠAJĀ RUBRIKĀ
VĒL ŠAJĀ TIESĪBU PRAKSĒ
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties