26. Oktobris 2021 /NR. 43 (1205)
Skaidrojumi. Viedokļi
Dzīvojamo telpu īres likums no notariāta skatpunkta
Likumdošanas politiskie klejojumi
Dr. iur.
Gatis Litvins
Latvijas Zvērinātu notāru padomes rīkotājdirektors 

2021. gada 1. maijā stājās spēkā Dzīvojamo telpu īres likums, līdz ar to spēku zaudēja 1993. gadā pieņemtais likums "Par dzīvojamo telpu īri". Nesteigšos ar secinājumu, ka jaunais likums ir labāks par veco. Manas piesardzības pamatā ir Dzīvojamo telpu īres likuma pieņemšanas procesa kvalitāte kopumā un atsevišķos jautājumos, par kuriem izteikšos šajā rakstā.

Par likumdošanas kvalitāti

Satversmes tiesa lietā Nr. 2018-11-01 attiecībā uz labas likumdošanas principu ir norādījusi, ka likumdevējam jāizvērtē paredzēto tiesību normu atbilstība augstāka juridiskā spēka tiesību normām un to saskaņotība ar tiesību sistēmu. Paredzētais tiesiskais regulējums, kur tas nepieciešams, jāpamato ar izskaidrojošiem pētījumiem. Likumdevējam tiesību normu jaunradē jābalstās, kur nepieciešams, plānotā tiesiskā regulējuma sociālās ietekmes izvērtējuma pētījumā un jāapsver šā tiesiskā regulējuma ieviešanai un izpildei nepieciešamie pasākumi, kā arī nozaru speciālistu izteiktās riska prognozes.

Dzīvojamo telpu īres likuma pieņemšanā gandrīz nekas no tā rūpīgi netika darīts. Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijā daudzos gadījumos argumenti par konkrētu likumprojekta tiesību normu neatbilstību Latvijas Republikas Satversmei un zemesgrāmatas procesa pamatprincipiem, kā arī Satversmes tiesas, Eiropas Savienības Tiesas, Eiropas Cilvēktiesību tiesas, Augstākās tiesas, Tieslietu padomes un tiesību zinātnieku atziņām netika analizēti un izdiskutēti. Pastāvot atšķirīgiem viedokļiem, netika pieaicināti atbilstošo jautājumu tiesību zinātnieki un izmantoti pētījumi. Strīdīgie jautājumi tika izšķirti politiski. Tāpēc Dzīvojamo telpu īres likuma pieņemšanu nevar nosaukt par labas likumdošanas piemēru. Politiskais mērķis – pieņemt jaunu īres attiecību likumu – prevalēja pār kvalitatīvu diskusiju, līdz ar to visos jautājumos bija pārāk daudz politikas, emocijas, aizmuguriskas sarunāšanas, personisku strīdu un aizvainojumu.

 

Īres tiesību nostiprināšana zemesgrāmatā

Dzīvojamo telpu īres likuma VII nodaļa sākas ar deklaratīvu tiesību normu. Likuma 35. pants nosaka, ka īres tiesības var nostiprināt zemesgrāmatā.

ABONĒ 2025.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
0 KOMENTĀRI
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties