6. Decembris 2011 /NR. 49 (696)
Tiesību prakse
Par pirmpirkuma tiesību juridisko dabu; par atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām nostiprināšanu zemesgrāmatā
1
Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta lēmums
Lietā Nr. SKC–1089
2011. gada 21. septembrī

Civillikuma 1073. un 2060. pantā paredzētā pirmpirkuma tiesība būtībā ir saistību tiesība, kas, noslēdzot darījumu vai uz cita pamata, rodas konkrētai personai (kopīpašniekam) kā relatīvas tiesiskas attiecības dalībniecei. Civillikuma lietu tiesību daļa regulē tiesiskās attiecības, kas saistītas ar nekustamo īpašumu. Taču tāpēc vien, ka 1073. pants iekļauts Civillikuma Lietu tiesību daļā, kopīpašnieka pirmpirkuma tiesība neiegūst lietu tiesību raksturu.

Saistību tiesības nostiprināmas zemesgrāmatā tikai tādos izņēmuma gadījumos, kad tas noteikts likumā (Civillikuma 2057., 2063., 2126. pants). Tā kā zemesgrāmatā nevar ierakstīt uz likuma pamata pastāvošu īpašuma aprobežojumu ar kopīpašnieka saistību piedāvāt pirmpirkuma tiesību, tad zemesgrāmatā nevar ierakstīt arī minētā aprobežojuma pārgrozījumu.

Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāts šādā paplašinātā sastāvā: tiesas sēdes priekšsēdētājs senators Z. Gencs, senatore referente M. Zāģere, senatore A. Briede, senatore S. Lodziņa, senators N. Salenieks, senators K. Torgāns, senatore A. Vītola, piedaloties Ģenerālprokuratūras prokurorei I. Znotiņai, SIA "Salvus" pārstāvim M.K., izskatīja atklātā tiesas sēdē SIA "Salvus" blakus sūdzību par Augstākās tiesas Civillietu tiesu palātas 2011. gada 2. februāra lēmumu, ar kuru atstāts negrozīts Rīgas rajona zemesgrāmatu nodaļas tiesneša 2010. gada 19. oktobra lēmums par SIA "Salvus" un V.D. nostiprinājuma lūguma daļā par atteikumu no pirmpirkuma tiesību izlietošanas nostiprināšanu zemesgrāmatā atstāšanu bez ievērības. Senāts

konstatēja

SIA "Salvus" un V.D. 2010. gada 11. oktobrī Rīgas rajona zemesgrāmatu nodaļā iesnieguši nostiprinājuma lūgumu, lūdzot Mārupes novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000143565 vienlaikus ar pircēja V.D. īpašuma tiesību nostiprināšanu uz 806/56643 domājamām daļām no nekustamā īpašuma [.

ABONĒ 2025.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
1 KOMENTĀRS
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
IJ
7. Decembris 2011 / 10:53
0
ATBILDĒT
Hm, un praksē nākotnei tas nozīmēs ko? Līdz šim zemesgrāmatas prakse bija - neprasīt pirmpirkuma atteikumus no pārējiem kopīpašniekiem, ja ir nākotnes pirmpirkuma izmantošanas atteikums reģistrēts zemesgrāmatā. Ja prakse tiks mainīta -tad namīpašumsā ar 40 vai vairāk dzīvokļiem, kas nav izdalīti kā atsevišķi dzīvokļa īpašumi, bet noteikts kurai personai ir tiesības lietot kuru dzīvokli - attiecīgajai personai pārdodot savu daļu (dzīvokli) ir jāsaņem 39 vai vairāk atteikumi no pirmpirkuma tiesībām...

Lai slavēts pareiz likuma tulkojums, vet \"laimīgos\" cilvēkus, šādus kopīpašniekus - apsveicu! :)
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties