4. Augusts 2009 /NR. 31 (574)
Tiesību prakse
Par sekām, ja zemesgrāmatā neierakstīts nomas līguma priekšmets tiek atsavināts
1
Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta spriedums
Lietā Nr. SKC–18
2009. gada 28. janvārī

Kā noteikts Civillikuma 2126. pantā, nomnieks iegūst lietu tiesību, kas ir spēkā pret trešajām personām, tikai ierakstot nomas līgumu zemesgrāmatā.

Likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma saistību tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību" 12. pantā noteikts, ka līdz Zemesgrāmatu likuma atjaunošanai un īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatās nekustamās mantas nomas līgumi var tikt noslēgti uz laiku, ne ilgāku par pieciem gadiem, ja likumos nav paredzēti citi termiņi.

Likumam neatbilstoša vienošanās par nomas līguma termiņu nerada tiesiskas sekas neatkarīgi no līguma reģistrācijas pašvaldībā.

Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāts šādā sastāvā: tiesas sēdes priekšsēdētāja senatore referente M. Zāģere, senatore I. Garda, senators V. Čiževskis, piedaloties prasītājas pārstāvim S., izskatīja atklātā tiesas sēdē civillietu sakarā ar prasītājas SIA "Pabažu kūdra" kasācijas sūdzību par Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 2008. gada 20. februāra spriedumu SIA "Pabažu kūdra" prasībā pret Zemkopības ministriju un AS "Latvijas valsts meži" par nomas tiesību atzīšanu, zemes nomas pārjaunojuma līguma noslēgšanu.

Aprakstošā daļa

Pamatojoties uz 1993. gada 16. septembra Rīgas rajona Sējas pagasta Tautas deputātu padomes valdes lēmumu Nr. 106-5, starp SIA "Pabažu kūdra" un Sējas pagasta valdi 1993. gada 23. septembrī noslēgts zemes nomas līgums, ar kuru SIA "Pabažu kūdra" līdz 2013. gada 23. septembrim piešķirta nomā un apsaimniekošanā Dzelves–Kroņa kūdras purva daļa 25 ha platībā.

Atbilstoši 1996. gada 18. decembrī starp SIA "Pabažu kūdra" un Sējas pagasta padomi noslēgtajam zemes nomas līgumam SIA "Pabažu kūdra" lietošanā piešķirtā Dzelves–Kroņa kūdras purva teritorija paplašināta līdz 113,4 ha.

Valsts ģeoloģijas dienests 1998. gada 22. jūlijā SIA "Pabažu kūdra" izsniedzis zemes dzīļu izmantošanas licenci Nr. 8/20 derīgo izrakteņu ieguvei Dzelves purva kūdras atradnē Rīgas rajona Sējas pagastā uz laiku līdz 2013. gada 23. septembrim.

Ar Centrālās zemes komisijas 2004. gada 20. septembra lēmumu Nr. 3722 Latvijas valstij atzītas īpašumtiesības uz Dzelves–Kroņa kūdras purva zemi, nosakot, ka zeme ierakstāma zemesgrāmatās uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā.

ABONĒ 2024.GADAM!
Trīs iespējas Tavai izvēlei: mazais, vidējais un lielais abonements!
1 KOMENTĀRS
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
Rix Goa
4. Augusts 2009 / 12:56
0
ATBILDĒT
Varbūt neuzmanīgi lasīju, tomēr neizpratu, kā risinātos notikumi, ja zemes nomas līgums būtu tikai uz 5 gadiem. Pārjaunojumam taču jebkurā gadījumā vajadzētu LVM parakstu un tai it kā ir jābūt brīvprātīgai darbībai.
VĒL ŠAJĀ ŽURNĀLĀ
VĒL ŠAJĀ NOZARĒ
VĒL ŠAJĀ RUBRIKĀ
VĒL ŠAJĀ TIESĪBU PRAKSĒ
komentēt
Pievienot rakstu mapē
Pievienot citātu mapei
Pievienot piezīmi rakstam
Drukāt
ienākt ar
JURISTA VĀRDS
Abonentiem! Ieiet šeit
GOOGLE
DRAUGIEM.LV
reģistrēties
autorizēties